De UAV-GC 2025: meer ruimte voor maatwerk in geschiloplossing

Op 24 november 2025 heeft Heijltjes Advocaten (Jaap Springelkamp) een lezing verzorgd voor circa 75 arbiters en secretarissen van de Raad van Arbitrage in bouwgeschillen (de "RvA") over enkele belangrijke verschillen tussen de UAV-GC 2005 en de UAV-GC 2025. Daarbij kwam ook de nieuwe geschillenregeling aan bod, die is opgenomen in § 47 UAV-GC 2025.

In § 47 lid 2 UAV-GC 2025 is beschreven dat geschillen worden opgelost door onafhankelijke deskundigen. Hiervoor dient gebruik te worden gemaakt van de geschillenregeling die is opgenomen in een bij de vraagspecificatie gevoegde annex. Dit biedt partijen de ruimte om geschillen op een andere wijze af te doen dan via de standaardroute van geschilbeslechting door arbitrage of een procedure bij de rechtbank.

In de Toelichting op de UAV-GC 2025 staat dat partijen voor de invulling van de annex kunnen kiezen voor bijvoorbeeld bouwbemiddeling, mediation, de zienswijzeprocedure, de bindend-adviesprocedure of de Fast Track Bindend Advies-procedures van de RvA. Volgens de Toelichting bestaat er geen ‘one size fits all’; partijen kunnen ook kiezen voor een geschilspecifieke oplossing.

In § 47 lid 3 UAV-GC 2025 is bepaald dat wanneer overeenkomst geen annex bevat voor een vorm van geschiloplossing door onafhankelijke deskundigen, partijen zich moeten inspannen om alsnog overeenstemming te bereiken over de wijze waarop zij het geschil voortvarend tot een oplossing zullen brengen. Lukt het partijen niet om hierover binnen vier weken overeenstemming te bereiken, dan staat het hen vrij om het geschil ter beslechting voor te leggen aan de RvA.

De regeling van § 47 UAV-GC 2025 breekt met de traditie van de UAV 2012 en de UAV-GC 2005. Waar in die regelingen arbitrage de standaardroute was, is in de UAV-GC 2025 het uitgangspunt dat geschillen in beginsel worden opgelost met een alternatieve vorm voor geschiloplossing.

Dit betekent niet dat er een minder belangrijke rol is weggelegd voor de RvA. De RvA biedt immers naast de route van arbitrage ook andere vormen van geschiloplossing aan, zoals mediation. Welke methode ook wordt gekozen, het is altijd aan te bevelen dat partijen hun juridische positie tijdig in kaart brengen.

Wilt u meer informatie over de alternatieve vormen van geschiloplossing binnen de UAV-GC 2025, of wenst u juridische begeleiding bij een (dreigend) geschil? Neem gerust contact met ons op. Wij denken graag met u mee en staan u graag bij.