15 jan 2025

Bij uitloop van een bouwproject ontstaan extra kosten voor de aannemer. Het is in de juridische wereld gebruikelijk deze als 'schade' te benoemen. Dat is in veel gevallen onjuist, met name als de oorzaak van de uitloop in de (risico)sfeer van de opdrachtgever ligt. Met het woord 'schade' wordt de rechter op het verkeerde been gezet. Ten nadele van de aannemer. Het gaat om extra uitvoeringskosten in het primaire productieproces. Waarover de hoge wettelijke handelsrente kan worden gevorderd.

27 nov 2024

Het Didam-arrest zorgde voor een belangrijke verandering in het overheidsbeleid bij de verkoop van onroerend goed. Onlangs wees de Hoge Raad het langverwachte Didam II arrest, waarin een aantal Didam-regels worden verduidelijkt. De belangrijkste punten uit het arrest worden in deze bijdrage uiteengezet.

5 nov 2024

Eerder dit jaar schreef ik over het inzetten van zzp’ers. Dat het tijd werd voor ondernemers om wakker te worden en in actie te komen. Waarom? Vanaf 1 januari 2025 zal de wet DBA gehandhaafd worden en wordt er niet langer weggekeken.

Het is zover: op 14 januari 2025 worden de nieuwe UAV-GC 2025 gepubliceerd! Wilt u als een van de eersten hierover worden bijgepraat? Schrijf u dan snel in voor een van onze kennislunches op 15, 16 en 17 januari 2025 in Eindhoven, Amersfoort en Apeldoorn.

3 okt 2024

De bouw van de Galaxy Tower, een 90 meter hoge toren met ruim 300 woningen en een hotel met 250 kamers in het centrum van Utrecht, begon in 2018 en had in 2021 af moeten zijn. Aannemer Ballast Nedam en Opdrachtgever De Lelie Vastgoed (DLV) liggen echter al jaren met elkaar in de clinch. Het werk ligt al lange tijd stil en Ballast Nedam oefent het retentierecht uit. De Rechtbank Amsterdam heeft in Kort Geding beoordeeld of het retentierecht moet worden opgeheven en zo ja, onder welke voorwaarden.

10 jul 2024

Na enkele droge zomers hebben we dit jaar te maken met overmatige regenval. In meerdere nieuwsberichten wordt voorspeld dat de komende tijd waarschijnlijk veel bomen sterven, doordat deze verdrinken in de overvloedige neerslag. Aannemers van GWW-projecten kunnen hierdoor worden geconfronteerd met schade aan het nog niet opgeleverde werk of gebreken die na oplevering (tijdens een eventuele onderhouds- of garantieperiode) aan de dag treden. In veel gevallen komt dit niet voor rekening en risico van de aannemer.

8 jul 2024

Het kabinet wil schijnzelfstandigheid aanpakken en het werkgeversgezag verduidelijken. Vanaf 1 januari 2025 gaat de fiscus actief onderzoeken of ingezette zzp’ers echt zelfstandigen zijn of feitelijk onder uw gezag staan en dus werknemers zijn. Dit kan gevolgen hebben voor loonbelasting en premiebetaling.

13 mei 2024

De aansluitplicht op het elektriciteitsnet blijft de gemoederen bezighouden. Een tekort aan personeel levert in dit geval geen overmacht op. Lees hier het hele artikel.

19 feb 2024

De Hoge Raad heeft in een zeer recent arrest ECLI:NL:HR:2024:17 de aansprakelijkheid van de aannemer voor de schade aan belendende percelen uitgebreid door te oordelen dat een aannemer - ook als hij zorgvuldig heeft gehandeld - aansprakelijk kan zijn voor de schade van derden die ontstaat bij het uitvoeren van werkzaamheden.

22 nov 2023

Het retentierecht is een uitstekend pressiemiddel voor aannemers tegen wanbetalende opdrachtgevers. Dat recht wordt door de Hoge Raad wat beperkter uitgelegd dan uit de wet lijkt voort te vloeien.